京南房企&项目排行榜

廊坊房企&项目榜

据克而瑞环京投资决策系统显示，2019年廊坊新增供应479.08万㎡，成交588.54万㎡，同比上涨55.22%；实现成交金额784.54亿元，同比上涨46.76%，成交均价为13330元/㎡，同比2018年下跌5.45%。2019年廊坊新房市场表现量涨价跌，楼场保持平稳健康发展。区域30强房企共实现销售金额671.91亿元，占比达85.65%,行业集中度较高。

其中，华夏幸福以329.31亿元的销售金额夺得年度区域冠军，且遥遥领先于其他房企；荣盛发展以67.77亿元的销售金额名列第二位；鸿坤地产则以31.35亿的销售金额排名第三。路劲基建有限公司、北京嘉德投资集团有限公司则分别以25.25亿和23.99亿的销售金额，位列第四和第五位。TOP10房企销售额锁定在10.69亿元，为新奥控股投资有限公司。

2019年廊坊房地产市场仍是环京城市中最活跃的城市之一，市场体量仅次于石家庄，TOP10房企成交额均过10亿。

值得注意的是，2019年廊坊市TOP30房企成交总金额居环京主要城市榜首。

2019年排行前30位在售项目成交总金额突破500亿，达到559.55亿元，成交总面积为410.43万㎡，成交总套数45659套，整体成交均价13633元/㎡，其中，成交金额超过10亿的项目达到14个。

备注：榜单说明1、数据口径：本榜单为全口径销售榜单2、企业范畴：以主营业务在中国内地的品牌房企及深耕环京区域的本地典型房企为样本 3、项目属性：本榜单涉及数据为普通住宅、别墅、公寓等可售型物业数据 4、数据来源：CRIC房地产决策咨询系统、CRIC环京投资决策系统、各房企公报、各城市房地产信息网站等  5、时间跨度：本榜单统计时间段为2019年1月1日至12月31日

成交金额方面，前3位均突破60亿大关，华夏幸福开发的潮白河孔雀城、永定河孔雀城和霸州温泉新都孔雀城分别以82.94亿元、75.96亿元和66.63亿元领跑第一梯队；荣盛·阿尔卡迪亚廊坊花语城则以32.44亿元独在30亿的第二梯队；路劲阳光城、牛驼温泉孔雀城、鸿坤·理想城、嘉都则分别以25.25亿元、24.81亿元、24.77亿元和23.99亿元位列20亿的第三梯队。

成交面积方面，华夏幸福开发的霸州温泉新都孔雀城2019年成交面积近70万㎡，以69.2万㎡遥遥领先，成交套数高达7604套；潮白河孔雀城和永定河孔雀城则分别以47.66万㎡和42.37万㎡位列第二和第三位；另外前9项目成交面积均突破10万㎡。

成交套数方面，成交突破千套的项目达到12个，华夏幸福旗下的孔雀城项目成交一骑绝尘，三个孔雀城项目成交套数均在4000套以上，其次是大运河智慧街区项目、荣盛·阿尔卡迪亚廊坊花语城项目成交套数也都在3000套以上。其中，均价过10000元/㎡的项目高达28个，均价在15000元/㎡以上的则占到10个，廊坊高端市场成交热度不减。整体来看市场均价主要集中在14000元/㎡左右。

保定房企&项目榜

据克而瑞环京投资决策系统显示，2019年保定新增供应328.17万㎡，成交424.69万㎡，同比大幅上涨72.31%；实现成交金额455.8亿元，同比上涨57.46%；成交均价跌幅明显，成交均价为10733元/㎡，同比下跌8.62%。2019年房价整体虽低于2018年，但走势已经趋于平稳。

区域30强共实现销售金额418.07亿元，占比高达98%，可以说TOP30房企基本代表了保定新房市场。

其中，本地品牌房企隆基泰和以212.22亿元的销售金额，持续大幅领先，夺得区域冠军；保定市民生房地产开发有限公司以23.8亿元的销售金额名列第二位；河北鹏润房地产开发有限公司则以17.9亿元的销售金额排名第三。碧桂园、江苏中南建设集团股份有限公司分别以15.73亿元和12.51亿元的成交金额，名列第四和第五位。

保定房地产市场集中程度非常高，但房企内部之间仍呈现一超多强的现象，隆基泰和一家独大，除头部房企之外，其余房企之间差距不大。

2019年保定市排行前30位在售项目的成交总金额为349.16亿元，成交总面积为323.92万㎡，成交总套数36669套，成交均价10790元/㎡。

备注：榜单说明1、数据口径：本榜单为全口径销售榜单2、企业范畴：以主营业务在中国内地的品牌房企及深耕环京区域的本地典型房企为样本 3、项目属性：本榜单涉及数据为普通住宅、别墅、公寓等可售型物业数据 4、数据来源：CRIC房地产决策咨询系统、CRIC环京投资决策系统、各房企公报、各城市房地产信息网站等  

5、时间跨度：本榜单统计时间段为2019年1月1日至12月31日

成交区域方面，热点项目集中在高碑店市、竞秀区、以及莲池区。TOP30项目中，位于高碑店市的有8个，竞秀区的有7个，两区域占比过半。

成交金额方面，前4位项目仍被隆基泰和独揽。其中，高碑店区的京雄世贸港以50.47亿元的成交额位居榜首，持续领跑市场；莲池区的冬景园和涿州的铂悦山分别以32.35亿元和26.8亿元排在第二和第三位；花郡玫瑰园、鹏润美墅家和道国际商业均迈过17亿关口，以17.84亿元、17.53亿元和17.36亿元位列第四、五、六位，居于第三梯队。

成交面积方面，前10位项目均突破10万㎡，其中隆基泰和占据6席，马太效应明显。高碑店区的京雄世贸港仍然以57.95㎡独占鳌头，成为市场唯一突破50万㎡的项目；莲池区的冬景园和涿州的铂悦山分别以25.5万㎡和20.18万㎡位列第二、第三位；白沟的和道国际商业以及鹏润美墅家分别以16.06万㎡、14.78万㎡稳居第四、五位；高碑店的未来花郡和卓正上东区则分别以11.49万㎡和11.35万㎡排在10万㎡项目的尾段。

成交套数方面，共有7个项目成交过千套，其中排名第一的仍然是京雄世贸港项目，TOP30项目成交均价多在8000元/㎡—10000元/㎡之间；另外在26个成交套数超过五百套的项目中，均价在万元以下的达到13个，占比过半，保定新房市场客户群体主要还是以刚需为主。

上述榜单项目的城市统计范围如下：廊坊：廊坊市区、三河（燕郊）、大厂、香河、固安、永清、霸州、文安保定：保定市区、徐水、清苑、满城、涿州、涞水、高碑店